Immobilier Costa Brava : 13 avantages d'investir à Empuriabrava

Empuriabrava est une marina qui a été construite en 1967 sur le littoral dans le nord de la Catalogne. Elle forme, avec celle de Roses, la plus grande marina résidentielle d'Europe dotée de 35 km de canaux. Cette station balnéaire est très fréquentée en haute saison par des touristes dont la plupart sont francophones. De plus en plus d'étrangers choisissent d'ailleurs d'acheter une résidence secondaire sur place, certains n'hésitant pas à s'expatrier afin de profiter entre autres de la douceur de vivre à l'espagnole qui y règne.

Empuriabrava est un emplacement de choix pour investir. Nous vous en détaillons les avantages dans la suite de cet article.

La marine d'Empuriabrava propose un parc immobilier diversifié

Empuriabrava dispose d'un vaste parc immobilier comptant un millier de logements environ, composés d'appartements et de villas en grande majorité. Les maisons jumelées y sont également présentes ainsi que les biens avec amarres qui connaissent une très forte demande.

L'offre en matière d'immobilier est donc très diversifiée, non seulement en ce qui concerne le type de bien, mais aussi au niveau des coûts d'acquisition. Le prix moyen de l'immobilier est de 2700 euros par m² à Empuriabrava.

Une rentabilité immobilière considérable

Célèbre pour sa qualité de vie, Empuriabrava est une station balnéaire très fréquentée et qui accueille chaque année son lot de touristes en provenance d'Europe et du monde entier. Cet aspect contribue à la rentabilité immobilière des lieux dans la mesure où une demande constante en location de vacances s'observe en saison haute. Celle-ci tend d'ailleurs à augmenter d'année en année, et le tourisme de plaisance qui y règne fait que les visiteurs recherchent souvent des hébergements luxueux.

Ce sont de nombreux atouts qui garantissent un bon retour sur investissement pour ceux qui achètent un bien immobilier sur place, et ce, même s'ils optent pour la location saisonnière. Il suffit aux Français de se faire accompagner par un expert pour trouver des maisons à vendre à Empuriabrava qui correspondent à vos projets d'investissements.

Un point de chute idéal pour la retraite

Les retraités à la recherche d'un emplacement calme pour vivre tranquillement cette période de leur vie peuvent se tourner vers cette station balnéaire. Son climat doux, son cadre de vie de qualité et son environnement préservé font d'elle un lieu reposant où il fera bon vivre.

Ceux qui envisagent leur retraite à Empuriabrava peuvent d'ailleurs trouver des offres immobilières adaptées à leurs besoins en faisant appel à une agence immobilière spécialisée dans les transactions immobilières sur la Costa Brava. Contactez notre agence immobilière à Empuriabrava.

Proximité avec les transports en commun

Empuriabrava est bien desservie par les transports en commun. Il est possible d'y accéder par avion, en voiture, par train et par bateau. Les déplacements sont facilités grâce à la gare de Figueras qui se trouve à 20 minutes seulement de la marina et des aéroports de Gérone et de Barcelone qui sont situés respectivement à 1 et 2 heures.

L'entrée de l'autoroute AP2/E15 donnant accès à des autoroutes principales européennes est accessible depuis Empuiriabrava après quelques minutes de voiture.

Une fiscalité avantageuse

La fiscalité espagnole est moins oppressante que dans d'autres pays comme la France. En achetant dans ce secteur, vous payerez une taxe foncière comprise entre 0,4 et 1, 1% de la valeur du bien, tandis que les droits de mutation correspondent à 6 à 8%, en fonction de l'emplacement.

Les dépenses liées à l'acquisition du bien correspondront quant à elles à 7% de la transaction.

Un essaim d'activités

Empuriabrava est une localité qui bouillonne d'activités, ce qui fait partie d'ailleurs de ses attraits touristiques. On y pratique la navigation sur la mer Méditerranée en bateau ou en yacht, mais aussi en voile et en bateau en moteur.

Le climat permet de pratiquer de nombreux sports nautiques comme la planche à voile ou le kite-surf, tandis que le parc naturel d'Aquamolls d'Emporda se trouvant à proximité est propice aux randonnées à vélo et à pied.

On y trouve également des terrains de golf, une réserve sous-marine où faire de la plongée et même un centre de parachutisme.

Une ville sécurisée

L'Espagne est un pays dont la réputation en matière de sécurité est assez bonne. La station balnéaire d'Empuriabrava est tout aussi calme et vous pourrez y vivre en profitant d'un cadre de vie sain et sécurisé.

Un coût de la vie abordable

Le coût de la vie dans la marina reflète celui du pays en général, à savoir qu'il est assez abordable comparé à celui de la France. Les loisirs, les transports en commun, la nourriture et les produits de première nécessité sont facilement accessibles pour les investisseurs français.

Pour profiter de sa gastronomie

La gastronomie locale constitue l'un des attraits d'Empuriabrava et l'une des raisons pour lesquelles y investir afin de s'y installer est une idée judicieuse. Vous y retrouverez de nombreux restaurants qui servent aussi bien des spécialités catalanes qu'espagnoles. La localité est connue également pour ses vins d'AOC Empordà et ses tapas.

Une intégration facilitée

Empuriabrava est surnommée « la Venise francophone », car elle accueille de nombreux expatriés français et francophones. Même si 42 nationalités coexistent sur place, il est donc particulièrement facile pour les francophones qui investissement à Empuriabrava de s'y intégrer.

Une langue facile à apprendre

L'espagnol est une langue facile à apprendre, surtout pour les francophones, puisque la structuration de phrases est assez similaire à la langue française. Par ailleurs, le fait que la localité soit fréquentée par de nombreux français et francophones aussi bien résidents que vacanciers permet aussi de ne pas trop être confronté à la barrière de la langue.

Un endroit où il fait bon vivre

Comme les nombreuses villes espagnoles situées sur la côte, il règne un climat doux à Empuriabrava : la chaleur règne en été et les hivers restent doux, la température descendant rarement en dessous de 13°C.

Une station balnéaire charmante

Empuriabrava n'est pas seulement surnommée La Venise Francophone, mais aussi la Venise Espagnole en raison de ses canaux. Ses villas au bord de l'eau avec jetées privées et ses nombreux bateaux de plaisance, ses ruelles et ses belles plages confèrent un charme certain à cette marina résidentielle.

Elle est idéale pour ceux qui veulent investir dans un bien immobilier situé dans un environnement d'exception en Espagne.

Le plus important avant d'acheter dans ce secteur est de faire appel à un expert immobilier qui connaît le marché espagnol et sera plus à même de vous conseiller sur les meilleures occasions à saisir sur la Costa Brava.